Hypotéka bez dokladovania príjmu Tatra banka

Potrebujete riešiť otázku vlastného bývania a dokladovanie príjmu je pre Vás problém? Jednu z mála možností financovania nehnuteľnosti bez nutnosti doložiť príjem na slovenskom trhu predstavuje Hypotéka bez dokladovania príjmu z Tatra banky. Prostredníctvom tohto úveru môžete získať finančné prostriedky na kúpu, stavbu, rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo na refinancovanie v objeme od 10 000 € vyššie. Daňou za luxus nedoloženia príjmu je nižší pomer úveru k cene založenej nehnuteľnosti – v tomto prípade je LTV maximálne 50 %. Okrem toho sú podmienky, najmä úrokové sadzby oveľa menej výhodné ako v prípade klasického hypotekárneho úveru.

Prísnejšie podmienky na získanie úveru

Kým pri klasickej hypotéke stačí byť plnoletý a zarábať minimálne 400 € mesačne, pri hypotéke bez dokladovania príjmu je potrebné mať minimálne 25 rokov (horná hranica veku pre získanie úveru je 55 rokov). Čo sa týka výšky príjmu, ten síce oficiálne nezdokladujete, ale banka bude od Vás požadovať podpísanie čestného prehlásania o výške príjmu.

Keďže sa jedná o hypotekárny úver, tento musí byť tiež zabezpečený zriadením záložného práva na tuzemskú nehnuteľnosť v prospech banky. Spolu so žiadosťou je tak potrebné predložiť aj odhad ceny nehnuteľnosti, s ktorou budete ručiť. Tatra banka ponúka vypracovanie znaleckého posudku svojím interným špecialistom do 24 hodín a cena je 100 € za byt a 170 € za ocenenie domu. Klient však môže predložiť aj znalecký posudok vypracovaný externým znalcom – ten však bude o niečo drahší, no bude použiteľný aj v iných bankách.

Podobne ako pri Hypotéke TB, aj v tomto prípade je možné úver splácať maximálne 30 rokov. Klient si môže samostatne zvoliť obdobie fixácie úrokovej sadzby na 2,3,5,10 alebo 15 rokov. Pri zmene úrokovej sadzby (na konci zvoleného obdobia fixácie) je možné úver predčasne splatiť a to buď celkom alebo čiastočne formou mimoriadnej splátky bez poplatku. Okrem toho banka umožňuje klientom úver rýchlejšie splatiť v prípade že si aktivujú zrýchlené splácanie. So zrýchleným splácaním môžete okrem normálnej splátky poslať banke aj peniaze navyše a to až do trojnásobku štandardnej splátky. Za možnosť zrýchleného splácania sa klientovi navyšuje dohodnutá úroková sadzba o 0,3 % ročne.

Parametre