Hypoúver Klasik, UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

V ponuke každej banky s oprávnením na poskytovanie hypotekárnych úverov nesmie chýbať klasická hypotéka. Unicredit bank ju poskytuje prostredníctvom produktu Hypoúver klasik, ktorý je určený na financovanie potrieb súvisiacich s bývaním. Poskytuje sa v objeme od 3300 € až do 70 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Individuálne je možné s bankou prediskutovať aj možnosť poskytnutia úveru nad 70 % z hodnoty nehnuteľnosti, v takomto prípade je potrebné uzatvoriť zmluvu na špeciálny spotrebný úver, ktorého hodnota je minimálne 995,82 € a maximálna bude závisieť od bonity klienta a od celkovej hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

Lehotu splatnosti si klient vyberá podľa aktuálnych finančných možností a to od 4-30 rokov. Keďže sa jedná o hypotekárny úver, je potrebné dodržať účel použitia finančných prostriedkov, ktorý je podľa Zákona o bankách nasledovný:

• nadobudnutie nehnuteľnosti alebo jej časti, pričom kupovaná nehnuteľnosť sa musí nachádzať na území SR
• výstavba alebo zmena dokončených stavieb
• údržba tuzemských nehnuteľností
• splatenie predtým poskytnutého úveru, ktorý bol poskytnutý na vyššie uvedené účely a ktorý je hypotekárnym úverom podľa Zákona o bankách
• splatenie predtým poskytnutého úveru použitého na vyššie uvedené účely (podľa prvých troch bodov) ktorý nie je hypotekárnym úverom.

Zabezpečenie

Základnou podmienkou pre poskytnutie Hypoúveru Klasik je zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti v prospech UCB. Banka ponúka možnosť zriadenia záložného práva aj na kupovanú alebo rozostavanú nehnuteľnosť, čo ocenia najmä klienti, ktorí nevlastnia žiadnu inú nehnuteľnosť, alebo ktorí majú rozostavanú nehnuteľnosť a potrebujú získať dodatočné finančné prostriedky na jej dokončenie. Podmienkou je, že zakladaná nehnuteľnosť sa musí nachádzať na území SR a musí byť celoročne obývateľná (teda napríklad rodinný dom alebo byt). Vlastníkom zakladanej nehnuteľnosti nemusí byť len klient, ale môže ním byť aj tretia osoba, ktorá bude vo vzťahu s bankou vystupovať ako záložca. Taktiež musí byť splnená podmienka, že na zakladanú nehnuteľnosť nesmie viaznuť záložné právo alebo obmedzenie prevodu nehnuteľnosti voči tretím osobám alebo finančným inštitúciám.

UCB požaduje poistenie založenej nehnuteľnosti a vinkuláciu poistného plnenia v jej prospech, pričom poistné plnenie by malo mať hodnotu poskytnutej hypotéky a malo by byť uzatvorené počas celej doby trvania úverového vzťahu s bankou (teda až do úplného splatenia úveru).

Čerpanie

Úver môžete začať čerpať hneď po podaní návrhu na vklad záložného práva v prospech Unicredit Bank. Úver je možné čerpať jednorázovo vyplatením celej sumy na účet klienta, postupne (v jednotlivých tranžiach) alebo preddavkovo. Preddavkové čerpanie sa využíva v prípade výstavby alebo prestavby rodinného domu, kedy klient musí doložiť banke bločky a faktúry dokladujúce účel použitia finančných prostriedkov najneskôr do šiestich mesiacov od čerpania finančných prostriedkov.

Podmienky pre poskytnutie

Žiadosť o Hypoúver Klasik si môžete podať na ktorejkoľvek pobočke UCB. Banka bude akceptovať žiadosti fyzických osôb od 18-65 rokov s trvalým alebo prechodným pobytom na Slovensku. Podmienkou pre poskytnutie Hypoúveru je pravidelný mesačný príjem, ktorý bude postačovať na riadne splácanie hypotéky, minimálne však 250 € mesačne v čistom.

Parametre