otp HYPO úver prefinancuje investíciu do bývania vo výške až do 90 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti

otp HYPO úver prefinancuje investíciu do bývania vo výške až do 90 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti

Hypoték a úverov na financovanie bývania je aj na malom slovenskom trhu s obmedzenou konkurenciou dosť na to, aby ste si mohli vyberať. Ponuky bankových domov sú viac či menej výhodné, záleží od finančnej situácie žiadateľa a od aktuálnych podmienok na trhu. V podstate však nejaké významné rozdiely čo sa týka podmienok poskytovania v jednotlivých peňažných ústavoch nenájdete.

Jednu z možností financovania vlastného bývania ponúka aj OTP banka Slovensko, a.s. prostredníctvom otp HYPO úveru. Jedná sa o výnimočný produkt najmä v tom, že bez problémov získate finančné prostriedky na investíciu do bývania až do výšky 90 % z hodnoty nehnuteľnosti.

otp bankaU konkurencie môžete počítať s LTV okolo 75 – 80 %. Ak teda nemáte našetrených dosť vlastných prostriedkov a potrebujete získať čo najviac peňazí na kúpu, stavbu či rekonštrukciu, otp HYPO úver ponúka jednu z mála možností. Na druhej strane treba počítať s tým, že cenou za vysoký pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti bude vyššia úroková sadzba ako v prípade štandardných 70 % či 80 % z hodnoty nehnuteľnosti.

Banka umožňuje klientom čerpanie finančných prostriedkov z úveru hneď po podaní návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť, ktorá má byť predmetom záložného práva sa musí nachádzať na území SR, musí byť určená na bývanie a nesmú na ňu viaznuť žiadne ťarchy s výnimkou štátneho fondu rozvoja bývania.

otp HYPO úver sa spláca anuitným alebo modifikovaným splátkovým plánom, pričom výška mesačnej splátky a spôsob splácania je maximálne prispôsobená finančným možnostiam, potrebám a požiadavkám klienta (splátky sa dajú rozložiť maximálne na 30 rokov). Klient si tiež môže vybrať fixáciu na 1,3,5, alebo 10 rokov v závislosti od finančných plánov na najbližšie obdobie. Počas fixácie sa výška úroku a teda ani výška mesačnej splátky nebude meniť.

Niekoľko týždňov pred uplynutím obdobia fixácie úrokovej sadzby banka klientovi písomne zašle výšku novej úrokovej sadzby a upravenú mesačnú splátku. V čase končiacej fixácie úroku je možnosť hypo úver predčasne splatiť bez poplatkov a sankcií. Okrem toho banka ponúka možnosť realizovať mimoriadne splátky hypoúveru až do výšky 20 % zo zostatkovej istiny raz do roka bez poplatku. Takýmto spôsobom si môžete bezplatne znížiť dlžnú sumu a ušetriť tak peniaze, ktoré by ste museli inak platiť na úrokoch.

Podmienky

Žiadosť si môžu podať fyzické osoby vo veku od 18-65 rokov s trvalým pobytom na Slovensku a s pravidelným príjmom (nie je potrebné príjem dokladovať, banka si ho overí sama z údajov zo Sociálnej poisťovne). Podnikatelia však budú musieť preukázať svoju solventnosť predložením daňového priznania za posledné dve ukončené zdaňovacie obdobia a potvrdením o výške daňovej povinnosti. Podmienkou pre poskytnutie je okrem zriadenia záložného práva na tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie aj preukázanie účelu použitia finančných prostriedkov. (banka však umožňuje použiť časť prostriedkov – max. do 30 % zo schváleného objemu úveru neúčelovo – teda bez bločkov a faktúr). Čo sa týka predmetu zabezpečenia, budete potrebovať nasledovné doklady: znalecký posudok, list vlastníctva a prípadne aj kópiu z katastrálnej mapy ak nie je súčasťou znaleckého posudku.

Parametre

Názov banky OTP banka Slovensko, a.s.
Názov produktu otp HYPO úver
Minimálny objem úveru 700,00 €
Maximálny objem úveru (% z hodnoty nehnuteľnosti) 90,00%
Splatnosť 1 mesiac – 30 rokov
Zabezpečenie zriadením záložného práva na tuzemskú nehnuteľnosť
Úroková sadzba
Fixácia 1 rok od 3,79 % p.a.
Fixácia 3 roky od 3,49 % p.a.
Fixácia 5 rokov od 3,99 % p.a.
Fixácia 10 rokov od 5,59 % p.a.
Poplatky
Spracovanie úverového obchodu 0,80 % z objemu, min. 200,00 €
Navýšenie úveru 1% z objemu navyšovanej sumy
Poplatok za zmenu predmetu zabezpečenia 150,00 €
Iné zmeny v zmluve 65,00 €
Posun termínov čerpania
  1. posun: 10 €
  2. a každý nasledovný posun: 33 €
Potvrdenie vystavené otp bankou na základe žiadosti klienta 17 € + DPH
Vystavenie súhlasu so zriadením záložného práva v prospech inej banky na druhom mieste v poradí a vzdanie sa záložného práva (pri refinancovaní) 33,00 €
Predčasné splatenie / mimoriadna splátka
  • v čase zmeny fixácie: bez poplatku
  • raz ročne do 20 % z úveru: bez poplatku
  • mimo termínu zmeny fixácie úrokovej sadzby: 5 % z predčasne splatenej istiny, min. 166,00 €
Nedočerpanie úveru 3 % z nedočerpanej časti
Hotovostná splátka na pobočke 2,00 €
Upomienka odoslaná pri omeškaní so splátkou 25,00 €

 

Read more

Začínate na Slovensku s podnikaním? Neprehliadnite naše praktické tipy

Začínate na Slovensku s podnikaním? Neprehliadnite naše praktické tipy

Podnikanie na Slovensku je plné príležitostí aj výziev. Pre začínajúcich podnikateľov je dôležité poznať základné kroky, ktoré im pomôžu uspieť. Prinášame vám preto prehľad najdôležitejších aspektov, na ktoré by ste nemali zabúdať. Strategické plánovanie a výber právnej formy podnikania Úspech v podnikaní začína detailne vypracovaným podnikateľským plánom. Tento dokument by

By Redakcia