Úver na prefinancovanie bývania z Oberbank

Rakúska Oberbank, patriaca do skupiny „3 Banken Gruppe“ má v ponuke niekoľko možností financovania pre každú príležitosť. Úver na prefinancovanie bývania poskytuje flexibilnú variantu financovania stavby alebo kúpy domu či bytu do osobného vlastníctva a taktiež aj prípadnej renovácie. Prostredníctvom tohto produktu máte možnosť získať finančné prostriedky vo výške od 1500 € vyššie, pričom maximálny úverový strop nie je presne stanovený. Výška schváleného úveru sa bude odvíjať od solventnosti záujemcu a od hodnoty založenej nehnuteľnosti (banka ho poskytne až do výšky 75 % hodnoty nehnuteľnosti stanovenej podľa znaleckého posudku) Aj pri tomto produkte môžete banke za svoje záväzky ručiť jednak tuzemskou nehnuteľnosťou, ale aj nehnuteľnosťou nachádzajúcou sa na území Rakúska (pri tomto ručení Vás vyjde úver drahšie, najmä v súvislosti s poplatkom ta vklad záložného práva do rakúskeho katastra nehnuteľností, čo je až 1,2 % zo zavkladovanej sumy).

Splácanie je mesačné, pričom splátka obsahuje splátku istinu, úroku a mesačného poplatku za vedenie úverového účtu. Podľa toho, či chce klient platiť nízke splátky alebo úver čo najskôr splatiť si môže sám vybrať dobu splatnosti od 3 rokov maximálne však na obdobie 25 rokov. Keďže sa jedná o účelový úver, bude potrebné zo strany klienta predloženie dokladov, na čo boli finančné prostriedky z hypotéky použité. Výhodou je možnosť postupného čerpania v jednotlivých tranžiach.

Podmienky pre získanie

Žiadosť o tento úver si môžu podať fyzické osoby s vekom od 18-65 rokov na ktoromkoľvek obchodnom mieste Oberbank AG. Banka bude pri posudzovaní žiadosti prihliadať predovšetkým na výšku príjmu žiadateľa. Klient, ktorý si nechá zasielať výplatu na účet vedený v Oberbank, získa zvýhodnenú úrokovú sadzbu až o jedno percento. Ďalšou podmienkou je zriadenie záložného práva nezaťaženej nehnuteľnosti v prospech banky.

Potrebné doklady

Na vybavenie žiadosti budete potrebovať doklad totožnosti (občiansky preukaz) a doklad preukazujúci výšku Vašich príjmov – teda potvrdenie od Vášho zamestnávateľa o zdaniteľných príjmoch za predchádzajúci kalendárny rok.

Úroky

Klient si pri podpise zmluvy môže vybrať buď:

1. variabilnú úrokovú sadzbu (pohyblivú), ktorá mení sa každý štvrťrok podľa aktuálneho vývoja trhovej úrokovej sadzby. Podľa aktuálnej výšky úrokovej sadzby sa bude meniť aj výška mesačnej splátky.

Aktuálna výška variabilnej úrokovej sadzby:

2. Fixnú úrokovú sadzbu – možnosť výberu fixácie na 1-10 rokov. Banka stanoví fixnú sadzbu na požiadanie na ktorejkoľvek pobočke Oberbank (v Bratislave, Banskej Bystrici, Nitre, Trenčíne alebo v Žiline)

V prípade omeškania sa vyžaduje zaplatenie sankčného úroku vo výške základnej úrokovovej sadzby ECB platnej v prvý deň omeškania + 5 % p.a. Momentálne je výška úrokovej sadzby z omeškania 5,50 %.

Parametre